Le départ à la retraite s’accompagne généralement d’une perte de revenus significative. C’est pourquoi il est conseillé de préparer votre retraite le plus tôt possible, l’effort d’épargne à consentir pour compenser cette perte de revenus étant alors moindre car étalé sur la durée.

L’investissement immobilier locatif neuf est aujourd’hui une excellente réponse aux problématiques liées à la retraite. En plus de limiter la perte de revenus, les avantages fiscaux accordés peuvent même permettre aux retraités de créer des revenus complémentaires.

Grâce à la Loi Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du prix de revient de votre investissement (dans la limite de 300 000 €), soit une économie d’impôt jusqu’à 63 000 €.

Avec le LMNP Censi-Bouvard, votre réduction d’impôt s’élève à 11% du prix de revient de votre investissement (dans la limite de 300 000 €), soit une économie d’impôt jusqu’à 33 000 €. De plus, vous pouvez pratiquer l’amortissement classique sur la fraction du prix excédant la limite des 300 000 €, et récupérer la TVA.

Dans sa version classique, le LMNP Amortissement vous permet d’amortir la totalité du prix de revient de votre investissement, c’est-à-dire que vous pouvez déduire ce montant de vos revenus locatifs, qui seront donc non imposés pendant de nombreuses années, même une fois l’emprunt terminé.

Programmes immobiliers neufs pour préparer votre retraite :